Официально:ОТЧЕТ о работе начальника отдела архитектуры и градостроительства Красноперекопского городского совета за период январь 2012 года по сентябрь 2013 года.

0
404
0
0

              Красноперекопск онлайн: для тех, кто интересуется жизнью города, предлагаем интересный  материал — это отчет начальника отдела архитектуры и градостроительства Красноперекопского горсовета на исполкоме. Материал объемный, поэтому мы взяли на себя смелость выделить некоторые тезисы, показавшиеся нам наиболее интересными.Это не означает, что не надо читать остальной текст. Вполне вероятно, что вы найдёте для себя ещё что-нибудь любопытное.

                                                                                                                   Приложение

                        к решению исполнительного комитета Красноперекопского городского совета

                                                                                               от « 20 » сентября 2013 г. № 175

 

ОТЧЕТ

о работе начальника отдела архитектуры и градостроительства

Красноперекопского городского сове 

за период январь 2012 года по сентябрь 2013 года.

 Начальник отдела архитектуры и градостроительства в своей работе руководствуется статьей 31 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» «Полномочия в области строительства», Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», Земельным Кодексом Украины и др. законодательными актами и правилами в сфере градостроительства. 

В своей работе начальник отдела архитектуры и градостроительства использует генеральный план с концепцией развития г. Красноперекопска до 2015 г., который был разработан институтом КрымНИИпроект, скорректирован и утвержден решением 25 сессии          5 созыва городского совета от 10.08.07 г. № 263. Данная градостроительная документация вошла в состав проекта отвода по установлению границ города, утвержденных Постановлением Верховной Рады Украины от 03.12.09 г. № 1754-IV. Проектирование и застройка территории города осуществляется согласно действующего генплана.

Решением 22 сессии городского совета 6 созыва от 26.08.2011 г. № 263 отменена часть I Местных правил застройки г. Красноперекопск, как утратившая силу (в связи со вступлением в силу Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности). План зонирования территории г. Красноперекопск — зонинг (часть II) оставлена без изменений                и считается отдельной градостроительной документацией, которая определяет условия                  и ограничения использования территории г. Красноперекопск для градостроительных нужд            в границах обозначенных зон.

Наличие данного вида градостроительной документации дает возможность городскому совету определять в установленном законодательством порядке (согласно решений городского совета) территории для предоставления в пользование или собственность под градостроительные нужды. Так за отчетный период начальником отдела, главным архитектором города согласовано 251 проектов землеустроительной документации (технической документации) по предоставлению физическим и юридическим лицам в собственность либо аренду, подготовлено и выдано положительных заключений о возможности целевого использования земельных участков:

        2012 году выдано 78 заключений по отводу земли, в т.ч. 67 – для строительства                          и обслуживания инд. жилых домов в собственность);

        в текущем 2013 году – 110 заключений, из них 69 для строительства, содержания                         и обслуживания индивидуальных жилых домов и хозпостроек.

 В начале 2012 года подготовлено плановых материалов на 9-ть инвестиционных участков, возможных к выделению под строительство значимых для города объектов как промышленного так и общественно-жилого назначения:

№ 1 – под строительство квартала многоэтажной застройки (пос. Октябрьский) площадью 7,0 га;

№ 2 – под строительство проектного 9-го микрорайона площадью 15,0 га;

№ 3 – под строительство объекта придорожного сервиса по ул. Таврическая площадью 0,77 га;

№ 4 – под размещение (строительство) объекта соцкультбыта площадью 0,8 га по ул. 50 лет Победы (в настоящее время произведено благоустройство под сквер с детскими площадками);

№ 5 – под строительство объекта соцкультбыта по ул. Калинина (в районе здания № 11) площадью 0,6 га (из них благоустройство – 0,4 га, под строительство объекта – 0,2 га);

№ 6 – под строительство промышленного объекта по ул. Привокзальная (в районе             ПАО «КСЗ») площадью 12,3 га;

№ 7 – под строительство промышленного объекта площадью 1,7 га (в районе территории ЧАО «УКснаб»);

№ 8 – под строительство промышленного объекта на территории между КД МППЖТ                 и треста ПХС площадью 7,0 га;

№ 9 – под строительство промышленного объекта площадью 5,0 га на территории в районе ПАО «КСЗ».

 В целом данные сведения по земле являются одной из составляющих градостроительного кадастра. В отделе архитектуры и градостроительства имеется опорный план города, разработанный институтом Гипроград УССР еще в 1965 г. Имеется горизонтальная топографическая съемка города масштаба 1:2000, составленная в 1999 г. Наличие генплана, плана зонирования и установленных границ города является исходной базой, на которой строится градостроительный кадастр. Но на сегодня у нас нет дежурной карты города, а именно топографического плана города масштаба 1:500 (с нанесением коммуникаций в т.ч.), который очень нужен при размещении и фиксации как существующих, так и новых объектов градостроительства.

         Отделом ведется регистрация объектов градостроительства в соответствии  с действующими законами и правилами, в т.ч. в соответствии с Положением  о градостроительном кадастре, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 25.05.2011 г. № 559 (с изменениями и дополнениям). В настоящее время (в виду отсутствия единой системы регистрации по Украине) работа по сбору сведений и ведению градостроительного кадастра осуществляется на бумажных носителях и в табличных формах на эл. носителях.

Так за отчетный период было оформлено и выдано:

Градостроительных условий и ограничений (далее ГУиО) за застройку земельных участков     по 11-ти объектам:

        строительство цеха по производству натрия двууглекислого по ул. Проектная, 1а, застройщик – ПАО «КСЗ»;

        строительство пристройки к зданию МРО ГУ СБУ Украины в АРК по ул. Менделеева, 9;

        строительство здания склада по ул. Калинина, 4/4, застройщик – гр. Нестерук А.Д.;

        расширение торгового зала здания по ул. Толбухина, 10а/1, застройщик                                  гр. Дементьев С.П.;

        строительство магазина по ул. Таврическая, 23, застройщик Грицак О.В.;

        строительство крытого оптового рынка по ул. Таврическая, 12-В, застройщик Модуль-3»;

        строительство мечети по ул. Гекало/Фрунзе, 38/11, застройщик – мусульманская             община «ОР»;

        строительство торгового комплекса (аптека) с реконструкцией остановки общественного транспорта по ул. 50 лет Победы, 7-Б, застройщик ООО «Рацио-Крым»;

        строительство блока цехов по производству холодильного оборудования по ул. Северная, 1а, застройщик ЧАО «УКснаб»;

        строительство объекта по применению компонентов ППУ на территории предприятия ЧАО «УКснаб»;

        реконструкция здания под кафе по ул. Таврическая, 10, застройщик гр. Малахов В.И.     

и ГУиО в количестве 3 шт. на коммунальные объекты города.

 До выдачи ГУиО на проектные объекты соцкультбыта проведена работа и предоставлены рекомендации по эскизам фасадов. В связи с кардинальными изменениями градостроительного законодательства возникли сложности при отслеживании процесса строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, т.к. разрешительные документы и декларации о готовности объектов в эксплуатации застройщик предоставляет в инспекцию ГАСК и информация в местные органы не предоставляется.

Тем не менее на спец.счет в местный бюджет поступили средства: в 2012 году в размере 735 295,55 грн., а в текущем году – 153 073,43 грн. Это паевой взнос на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города от сдачи объектов в эксплуатацию. 

Оформлено и выдано всего 26 строительных паспортов на застройку земельного участка (индивидуальная застройка – жилые дома, гаражи, хозяйственные здания и сооружения).

Подготовлено 6 паспортов на размещение временных сооружений, ведется регистрация средств наружной рекламы, а именно зарегистрировано 11 паспортов на размещение рекламных конструкций, большая часть из которых установлена вдоль автодороги М – 17 Херсон-Симферополь-Феодосия-Керчь

.   В наличии имеется стереотопографическая съемка всей территории города М 1:2000              с грифом «ДСК» на бумажных носителях (49 листов формата А1), выполненная ГП «Крымгеоинформатика» в 1999 г., ПДП 7-ми поселков индивидуальной застройки и ПДП 1-го и 2-го микрорайонов города М 1:500. Вся документация передана на хранение в отдел архитектуры и градостроительства городского совета и по мере необходимости используется    в формате выкопировок. На выкопировки наносятся границы земельных участков, объекты, указывается адрес объекта недвижимости в зависимости от назначения (предоставления).            За отчетный период подготовлено, согласовано начальником отдела архитектуры и градостроительства и выдано заказчикам на руки выкопировок в количестве 144 экз.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства видит свою задачу не только                в согласовании предоставленных заказчиками эскизов фасадов зданий и сооружений, объектов благоустройства, а также в непосредственном участии при их разработке.                     Так согласно рекомендаций выполнено и согласовано 24 эскизных проекта ремонта, реконструкции фасадов существующих объектов, а также объектов нового строительства,             из которых: здание аптеки 10-го микрорайона, здание Госказначейства, АЗС  по ул. Таврическая, 20, магазины и аптека по ул. Захарова, 8, магазины по ул. Калинина, 1а/1, мечеть, а также элементы благоустройства – остановка в районе гостиницы «Фантазия», ворота Свято-Вознесенского храма, летнее кафе «Ласточка».

 Отдельно хочется выделить проведенную работу по выдаче заданий на проектирование и непосредственное участие в разработке эскизных предложений следующих объектов:

       реконструкция территории парка  с установкой элементов благоустройства (детские                и спортивная площадки, уличная мебель, элементы наружного освещения и т.д.);

       реконструкция части ул. Менделеева, сквера в районе Свято-вознесенского храма (тротуары, установка лавочек, уличных фонарей, устройство фонтана, реконструкция доски почета в информационную доску и т.д.);

        модернизация здания ДК.

          При проведении работ по ремонту существующих памятников и памятных знаков выдаются рекомендации по их покраске.

За период январь 2012 — сентябрь 2013 года проведено 49 проверок объектов соцкультбыта, выдано 24 предписания и отослано 11 писем-пояснений по фасадам  и благоустройству прилегающей территории. Отдел архитектуры и градостроительства видит свою задачу в направлении по разъяснению застройщикам об существенных изменениях законодательства в сфере градостроительства. С данной целью была размещена информация на сайте городского совета.

С целью урегулирования вопроса по адресному хозяйству города, а так же координации действий по выдаче соответствующих документов, где указаны какие либо адреса(в т.ч. почтовый, прописки, юридический и т.д.) был подготовлен проект решения «Об утверждении перечня наименований улиц, площадей, тупиков, переулков, расположенных на территории г. Красноперекопск», который принят решением исполнительного комитета городского совета от 15.04.2011 г. № 87. Основой для данного перечня служили сведения словаря Государственного реестра прав, который ведет Государственное предприятием «Информационный центр» Министерства юстиции Украины, в данном случае Крымский филиал. Решением 55 сессии городского совета 6 созыва от 22.10.2012 г. № 55 был принят Порядок присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города Красноперекопска, который упорядочил работу по присвоению, изменению, подтверждению и аннулированию адресов  объектов градостроительства. Данный порядок был разработан отделом архитектуры и обеспечил четкую работу по выдаче справок для населения.                 

За отчетный период по утвержденным формам выдано 31 справка; всего подготовленои предоставлено справочной информации по уточнению, либо правильному написанию наименований улиц 58 за 2012 год и 67 за текущий год.

За отчетный период споров по вопросам градостроительства не возникало, но было произведено обследование и выданы рекомендации (составлен протокол) по 2-м объектам. Тем не менее начальник отдела архитектуры и градостроительства принимает непосредственное участие в межведомственной комиссии по разрешению земельных                      и межевых споров. Так в 2012 году было проведено 13 выездных заседаний данной комиссии, а в 2013 году – 7. Составлены и выданы заявителям протоколы с рекомендациями по спорным вопросам.

В 2012 году было подготовлено 24 решения исполкома, 2 решения сессии городского совета; в текущем 2013 году — 13 решения исполкома, в т.ч.:

  по вопросам архитектуры и градостроительства — 4;

  о разрешении на размещение внешней рекламы на территории г. Красноперекопска — 3;

— о присвоении адресов объектам градостроительства, изменении и т.д. — 4;

— согласование сноса ж/дома – 1;

  об утверждении перечня стационарных бесплатных мест размещения рекламных стендов и досок объявлений – 1;

и 1 решение сессии по присвоению наименования геониму (проезду Канальский).

 С января м-ца 2012 г. по сентябрь м-ц 2013 года всего рассмотрено 458 обращений, заявлений, ходатайств от граждан и организаций (физических и юридических лиц). Из них           31 жалоба. По данным заявлениям выданы документы, предоставлены ответы   с разъяснениями.

 Начальник отдела архитектуры и

градостроительства, главный архитектор                                                        Н.Б. Овлах

У вас есть новость или интересные фото- и видеоматериалы? Тогда присылайте их нам по адресу perekop_online@mail.ru  или воспользуйтесь формой обратной связи.

 Повысили квартплату? Вымогают деньги в детском саду, школе, больнице? Не выплачивают зарплату и пенсию? Не ремонтируют крыши домов? Требуют взятку? Не оформляют землю? Незаконно увольняют?  По этим и другим вопросам вы можете обратиться на «горячие» телефонные линии, которые созданы для реагирования на обращение граждан, учреждений, организаций, предпринимателей, ветеранов и всех, кто не может решить свои проблемы на местном уровне. Кто не стучится, тому не открывают!

 Телефон «горячей» линии  с Председателем Совмина АР  Крым Могилевым А.В.

                                                0- 800-505-525

Телефон «горячей» линии с Премьер-министром Украины Азаровым Н.Я.

                                                0-800-507-309

Соединение со стационарных телефонов и мобильных- МТС – БЕСПЛАТНО!

Красноперекопск онлайн: а это само решение исполкома Красноперекопского горсовета:

УКРАИНА

Автономная Республика Крым

Красноперекопский городской совет

 ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

 Р Е Ш Е Н И Е

от 20 сентября 2013 г.  № 175

г. Красноперекопск

 О работе начальника отдела

архитектуры и градостроительства  

 В соответствии с п. 2 б) ст. 34  Закона Украины от 21.05.1997 г. № 280/97-ВР  «О местном самоуправлении в Украине» (с изменениями и дополнениями), Закона Украины          от 17.02.2011 г. № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности», исполнительный комитет  городского совета

 Р Е Ш И Л:

 1.      Отчет о работе начальника отдела архитектуры и градостроительства Красноперекопского городского совета за период январь 2012 года по сентябрь 2013 года принять к сведению (приложение).

2.      Начальнику отдела архитектуры и градостроительства (Овлах Н.Б.) продолжить работу по выполнению полномочий в сфере градостроительства, в т.ч.:

2.1) Провести проверку объектов торговли (обслуживания) на предмет внешнего освещения в вечернее время (световая реклама) в соответствии с Правилами благоустройства г. Красноперекопска.

2.2) Разработать план – схему посадки зеленых насаждений (многолетних деревьев, кустарника, однолетних декоративных растений и т.д.) на газонах, скверах, парках городской территории.

2.3)  Подготовить условия конкурса по благоустройству территории городского пляжа.

2.4) На территории городского парка (в районе здания военкомата) подготовить предложение по обустройству зоны семейного отдыха с установкой малых архитектурных форм.

2.5)      Подготовить отчет на ноябрь-декабрь месяцы текущего года  о выполнении п.п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4.  настоящего решения.  

 Городской голова                                                                                                          Т.Л. Филипчук

 Управляющий делами Е.Н. Савенко

 Начальник отдела архитектуры

и градостроительства, главный архитектор города Овлах

Начальник отдела по вопросам правовой работы О.А. Сачок

Начальник организационного отдела И.А. Семенова