Внимание предпринимателей, торгующих на рынках г.Красноперекопска:Пункт 6.3 нового Договора: При невыполнении Участником ярмарки требований п. 2.1.12 настоящего договора в течении 30 календарных дней …, все имущество Пользователя переходит в собственность Организатора ярмарки.

14
426
0
0

ИМХО: 23 декабря 2014 г. было принято ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ   № 544 «О регулировании деятельности рынков на территории Республики Крым», в котором было четко, просто и понятно объяснено, каким образом надо управлять коммунальными рынками в Крыму. Но мы не ищем лёгких путей. Поэтому у нас администрация города выбрала другой путь: теперь у нас вместо рынка будет постоянно действующая ЯРМАРКА.

            Не было времени проанализировать все документы, но вот сравнить две типовые формы договора о предоставлении торгового места  удалось. Одна — типовая форма ДОГОВОРА  о предоставлении торгового места на рынке ( приведена в Постановлении Совмина РК №544), другая – типовая форма ДОГОВОРА о предоставлении торгового места на постоянно действующей ярмарке ( приведена к Постановлению № 81 Главы администрации г.Красноперекопска). Нехитрое сравнение говорит о том, что красноперекопский вариант Договора был просто-напросто скопирован с совминовского варианта, но с некоторыми дополнениями и исправлениями.

            Не знаю, кто готовил текст красноперекопского варианта Договора, но невооруженным взглядом видно, что этот человек (или группа людей) отличаются ярко выраженной любовью к человечеству в целом  и каждому человеку в своём окружении отдельно! 

Для удобства читателей, тексты обоих Договоров сведены в одно целое: Красноперекопский вариант – черным цветом, совминовский вариант – синим. Замеченная разница помечена красным цветом.

            Читая текст, не забывайте: в Красноперекопске – ЯРМАРКА, во всем остальном Крыму – РЫНОК !             

Приложение 2 к постановлению Главы администрации  г.Красноперекопска. №81 от «10» марта 2015 года

ТИПОВАЯ ФОРМА

договора о предоставлении торгового места на постоянно действующей ярмарке г.Красноперекопск «___»_____________20___г.  

Организатор ярмарки МУП «Торговая площадь», именуемый в дальнейшем «Организатор», в лице директора _________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник ярмарки», в лице ____________________, действующего на основании _____________________________________________________________________,  (наименование документа)  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Управляющая рынком компания ______________________________, именуемая в дальнейшем «Управляющая рынком компания», в лице директора ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице _________________, действующего на основании __________________________________________, (наименование документа) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора

 1.1) Организатор предоставляет Участнику ярмарки торговое место номер ______________ в зоне ____________________ на территории _______________________ярмарки, длиной ________ погонных метров, общей площадью _________ квадратных метров, именуемое в дальнейшем «торговое место», для осуществления торговли ______________________ .  (наименование группы товаров)

1.1. Управляющая рынком компания предоставляет Пользователю торговое место номер ________ в зоне ____________________ на территории ______________рынка (далее — рынок) длиной ________ погонных метров, общей площадью _______ квадратных метров, именуемое в дальнейшем «торговое место», для осуществления торговли __________________________. (наименование группы товаров)  

1.2) Предоставление Организатором торгового места не влечет приобретение пользователем прав собственности или аренды на соответствующий земельный участок и расположенные на нем здания, сооружения, торговые объекты или их части, за исключением случаев когда расположенные на земельном участке нестационарные торговые объекты установлены за счет средств Участника ярмарки и по согласованию с Организатором ярмарки.

1.2. Предоставление Управляющей рынком компанией торгового места не влечет приобретение пользователем прав собственности или аренды на соответствующий земельный участок, здание рынка, торгового объекта или их часть.  

1.3) Период функционирования, режим работы ярмарки, размер и порядок исчисления и взимания платы за предоставление торгового места устанавливаются Организатором ярмарки после согласования с Администрацией города Красноперекопск.

1.3. Управляющая рынком компания предоставляет платные услуги, перечень и стоимость которых утверждаются Управляющей рынком компанией.

1.4) Режим работы торгового места устанавливается в соответствии с режимом работы Ярмарки.

1.4. Режим работы торгового места устанавливается в соответствии с режимом работы рынка.  

  1. Обязанности сторон

 2.1) Участник ярмарки обязан:  2.1.1) Производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых Организатором в порядке и в сроки определённые настоящим договором.  Оплата производится путём внесения денежных средств в кассу Организатора или перечисления денежных средств на её расчётный счёт в срок до ____________________. 2.1.1. Производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых Управляющей рынком компанией. Оплата производится путём внесения денежных средств в кассу Управляющей рынком компании или перечисления денежных средств на её расчётный счёт в срок до ____________________.    

2.1.2) Использовать торговое место исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1) раздела 1 настоящего договора. 2.1.2. Использовать торговое место исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора.    

2.1.3) Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ветеринарии, защиты прав потребителей, требования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров, и другие предусмотренные законодательством Российской Федерации требования.

2.1.3. Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ветеринарии, защиты прав потребителей, требования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров, и другие предусмотренные законодательством Российской Федерации требования  

 

2.1.4) Не производить реконструкцию и изменение внешнего облика торгового места без письменного согласования с Организатором. 2.1.4. Не производить реконструкцию и изменение внешнего облика торгового места без письменного согласования с Управляющей рынком компанией    

2.1.5) Не производить передачу права на использование торгового места и торгового объекта третьим лицам без письменного согласования с Организатором.

2.1.5. Не производить передачу права на использование торгового места и торгового объекта, принадлежащего Управляющей рынком компании, третьим лицам.    

2.1.6) Не загромождать подходы к торговому месту, производить уборку мусора в специально отведенные для этой цели контейнеры, расположенные на территории Ярмарки.  

2.1.7) Осуществлять торговую деятельность только в пределах предоставленного торгового места. Размещение дополнительного торгового оборудования, выходящего за пределы торгового места, осуществляется только по согласованию с Организатором и оплачивается дополнительно в размере установленных тарифов

2.1.7. Осуществлять торговую деятельность только в пределах предоставленного торгового места. Размещение дополнительного торгового оборудования, выходящего за пределы торгового места, осуществляется только по согласованию с Управляющей рынком компанией  

2.1.8) Осуществлять деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) только при наличии карточки продавца-участника ярмарки и личной нагрудной карточки.

2.1.9) Представлять Организатору сведения о привлекаемых к работе на Ярмарке продавцах и иных работниках, в том числе: — фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на Ярмарке, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, — для индивидуальных предпринимателей; — фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, сведения о гражданстве, правовые основания привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на Ярмарке, реквизиты документа, подтверждающего ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством, — для физических лиц. Указанные сведения должны представляться до начала работы названных работников и подтверждаться документально.

2.1.10) Не привлекать к трудовой деятельности на территории Ярмарки иностранных граждан без письменного согласования с Организатором.  2.1.11) В случае изменения сведений, представленных при заключении договора, уведомить Организатора не позднее дня, следующего за днем изменения этих сведений.

2.1.11. В случае изменения сведений, представленных при заключении договора, уведомить Управляющую рынком компанию не позднее дня, следующего за днем изменения этих сведений    

2.1.12) По окончании срока действия договора освободить занимаемое торговое место немедленно. В случае досрочного расторжения договора освободить занимаемое торговое место в течение 3-х дней с момента получения уведомления о расторжении договора. Под освобождением торгового места следует считать вывоз с территории ярмарки всего принадлежащего Участнику ярмарки имущества.

2.1.12. По окончании срока действия договора освободить занимаемое торговое место. В случае досрочного расторжения договора освободить занимаемое торговое место в течение ____ дней с момента получения уведомления о расторжении договора.

 

2.1.13) Не распивать спиртные напитки, в том числе пиво, на торговом месте, не находится на торговом месте в состоянии алкогольного опьянения. Курить только в специально отведённых местах.

2.1.13. Курить только в специально отведённых местах.    

 

2.1.14) По требованию уполномоченного сотрудника Организатора представлять документы, свидетельствующие о соответствии продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленными данным Постановлением

2.1.14. По требованию уполномоченного сотрудника Управляющей рынком компании представлять документы, свидетельствующие о соответствии продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2006 года № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».

2.2. Организатор обязан:

2.2.1) Обеспечить условия для энерго -, тепло- и водоснабжения Ярмарки (в пределах имеющейся технической возможности), а также для приёмки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).

2.2.2) Проводить санитарно-гигиенические, дезинфекционные мероприятия по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также принимать меры по ликвидации таких очагов в случае их возникновения.

2.2.3) Обеспечить выполнение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности.

 2.2.4) Заниматься благоустройством территории Ярмарки. 2.2.4. Заниматься благоустройством территории рынка  

2.2.5) Осуществлять ежедневную уборку общих мест территории Ярмарки. 2.2.5. Осуществлять ежедневную уборку общих мест территории рынка.

2.2.6) Разместить на территории Ярмарки контейнеры для складирования мусора, тары, упаковочных материалов и обеспечивать их своевременный вывоз.

2.2.7) Организовать охрану Ярмарки и участвовать в поддержании общественного порядка на Ярмарке.

2.2.8) Оформить и выдать Участнику ярмарки карточку продавца.

2.2.9) Осуществлять контроль за выполнением обязанностей продавца, указанных в пункте 2.1) настоящего раздела договора.

  1. Стоимость услуг по предоставлению торгового места

3.1) Стоимость услуги по предоставлению торгового места устанавливается из расчёта __________ рублей в день (месяц) за 1 квадратный (погонный) метр и составляет __________ рублей в месяц (день) (с учетом НДС). Периодичность внесения платежей (ежедневно, еженедельно, ежемесячно) а также способ оплаты (в начале дня, недели, месяца) (наличный или безналичный расчет) устанавливаются по соглашению сторон.

3.1. Стоимость услуги по предоставлению торгового места из расчёта __________ рублей в день (месяц) за 1 квадратный (погонный) метр составляет __________ рублей в месяц (день) (с учетом НДС).    3.2) Об изменении стоимости услуг по предоставлению торгового места Организатор уведомляет Участника ярмарки не позднее 10 дней до момента её

изменения. При этом перерасчет ранее уплаченных ежемесячных платежей не производится. 3.2. Об изменении стоимости услуг по предоставлению торгового места Управляющая рынком компания уведомляет Пользователя не позднее 10 дней до момента её изменения  

3.3) В цену услуги по предоставлению торгового места включены все налоги и сборы, иные расходы, которые уплачиваются Организатором в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением расходов на коммунальные услуги в части показаний индивидуальных приборов учета или мощностей дополнительных источников потребления коммунальных услуг.

3.3. В цену услуги по предоставлению торгового места включены все налоги и сборы, иные расходы, которые уплачиваются Управляющей рынком компанией в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением расходов на коммунальные услуги в части показаний индивидуальных приборов учета или мощностей дополнительных источников потребления коммунальных услуг.

  1. Ответственность по договору:

4.1) При несвоевременной оплате или внесении платежей в неполном объеме Участник ярмарки уплачивает Организатору неустойку в размере 1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

4.2) При невыполнении Участником ярмарки обязательств, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.4 — 2.1.9, 2.1.13 пункта 2.1 раздела 2 договора, (зафиксированных двусторонними актами) Участник ярмарки обязан уплатить в кассу Организатора штраф в размере 1000 рублей, а также незамедлительно устранить допущенное нарушение.

4.2. При невыполнении Пользователем обязательств, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.4 — 2.1.9, 2.1.13 пункта 2.1 раздела 2 договора, Пользователь обязан уплатить в кассу Управляющей рынком компании штраф в размере 200 рублей, а также незамедлительно устранить допущенное нарушение.

4.3) Уплата неустойки и (или) штрафа не освобождает стороны от выполнения принятых по договору обязательств и устранения нарушений условий договора.

4.3. Уплата неустойки и (или) штрафа не освобождает стороны от выполнения принятых по договору обязательств и устранения нарушений условий договора.

ЭТИХ ПУНКТОВ НЕТ В СОВМИНОВСКОМ ВАРИАНТЕ ДОГОВОРА:

4.4) Участник ярмарки обязан возместить ущерб, причиненный незаконными действиями Пользователя Организатору в полном объеме, без каких либо исключений или ограничений.  4.5) Организатор имеет право любым доступным способом ограничить доступ Пользователя на торговое место, если Пользователем было повторно нарушено хотя бы одно условие данного договора, до момента урегулирования спора. Нарушение продавцом или физическим лицом, непосредственно осуществляющим продажу товаров, положений настоящего Порядка также является основанием для лишения торгового места на ярмарке. При этом Пользователь не освобождается от исполнения обязательств по договору в период действия ограничительных мер.

  1. Досрочное расторжение договора

5.1) Договор подлежит досрочному расторжению по взаимному соглашению сторон.

5.2) Договор может быть расторгнут Участником ярмарки в одностороннем порядке в случае несогласия с изменением стоимости услуги по предоставлению торгового места. При этом Пользователь обязан уведомить Организатора не позднее 3 дней до момента вступления в силу новой стоимости услуги по предоставлению торгового места.

5.2. Договор может быть расторгнут Пользователем в одностороннем порядке в случае несогласия с изменением стоимости услуги по предоставлению торгового места. При этом Пользователь обязан уведомить Управляющую рынком компанию не позднее 3 дней до момента вступления в силу новой стоимости услуги по предоставлению торгового места    

5.3) Договор может быть досрочно расторгнут Организатором в одностороннем порядке, без судебных решений:  — при повторном невыполнении Участником ярмарки обязательств, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.5, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.14 пункта 2.1 раздела 2 настоящего договора; при этом штраф, указанный в пункте 4.2 раздела 4 настоящего договора, Пользователем не уплачивается;  — при нарушении Пользователем сроков оплаты более чем на 10 календарных дней;  — при неоднократном (2 и более раз) нарушении других условий договора.

5.3. Договор может быть досрочно расторгнут Управляющей рынком компанией в одностороннем порядке: — при невыполнении Пользователем обязательств, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.5, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.14 пункта 2.1 раздела 2 настоящего договора; при этом штраф, указанный в пункте 4.2 раздела 4 настоящего договора, Пользователем не уплачивается; — при нарушении Пользователем сроков оплаты более чем на ____ календарных дней; — при неоднократном (3 и более раз) нарушении условий договора  

  1. Срок действия договора

6.1) Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до «___»______________20_____года.

 6.2) Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон, на срок, не превышающий 1 год, но не более чем срок действия разрешения, выданного Организатору Ярмарки.

6.2. В случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону, не позднее 14 дней до окончания срока действия настоящего договора, о его прекращении, то договор считается пролонгированным сторонами на тот же срок, но не превышающий срок действия разрешения на право организации рынка Управляющей рынком компании.

6.3) При невыполнении Участником ярмарки требований п. 2.1.12 настоящего договора в течении 30 календарных дней с момента окончания сроков или расторжения договора, все имущество Пользователя переходит в собственность Организатора.

  1. Прочие условия:

7.1) При решении вопросов не предусмотренных договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

 7.2) Споры, возникающие при исполнении договора, если они не урегулированы сторонами, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.  

7.3) При изменении реквизитов, указанных в договоре Участник ярмарки обязан известить об этом Организатора в течение 3 рабочего дня с момента возникновения таких изменений. 7.3. При изменении реквизитов Пользователь обязан известить об этом Управляющую рынком компанию в течение 1 рабочего дня с момента возникновения таких изменений

7.4) Договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.

  1. Адреса, реквизиты и подписи сторон:

Организатор Участник ярмарки

 ИМХО: можно понять многое, не понимаю одного. Как в официальном документе, подписанном и опубликованном, появляется фраза » Организатор имеет право любым доступным способом ограничить доступ Пользователя на торговое место«.

Что значит — любой доступный способ? Доступным для кого? Как говорят, оговорка по Фрейду! Избить, заковать в наручники, взять в заложники, вытолкать взашей, приковать к батарее — это всё любые доступные способы. Всё зависит от исполнителя.

   Говорят, что все нормативные акты проходят экспертизу в Прокуратуре. Неужели и этот текст проверялся юристами?

 

14 КОММЕНТАРИИ

  1. 0

    0

    мда,
    нарушений ряд.
    — немедленно,
    — без судебных решений (это вообще перл), бабаков чет сдает..
    — любым доступным способом ограничить доступ..
    что сказать…
    если Финиковская читает, знаю читает этот сайт или донесут.
    Пусть как представительный орган запросит прокуратуру дать правовую оценку этого договора. типовой))) мда.
    я так понимаю юр отдел просмотрел этот договор. БЕДА..как говорил Охлабыстин.
    Очень интересное постановление…

    • 0

      0

      «Организатор имеет право любым доступным способом ограничить доступ Пользователя на торговое место». Ну это почти также как Карпенка торговца Калондарова почти год в палатку не пускал, заковал в свои замки чужую палатку с товаром и ВСЁ. Рядом как пса посадил охранника . И ЧО?, как говорится в присказке «Отольются кошке мышкины слезы». Так и получилось, теперь бегает по судам со своим чудо -юристом правду ищут. А правдоискателей у нас не любят.

    • 0

      0

      Он у пичужки на побегушках на добровольных началах так сказать бесплатно работает , а может он ему платит из личного своего кармана

  2. 0

    0

    А чего вы еще ждали от Пичугина, Бабакова и кармана? Им бы только карманы набить, земли по захватывать, да кривые киоски по натыкать, где попало. И почему ни кто не обратил внимание на п. 6.3 договора, которым закрепляется право организатора ярмарки присвоить чужое имущество (нашу с вами, предприниматели, собственность)? Смотрите, что будете подписывать.

  3. 0

    0

    Че ждали то? Хто то с самообороны же говорил тут — у нас биты, шо хотим то и будем делать.

  4. 0

    0

    Да не ново. Есенин Серега, русский поэт:
    Все вы носите овечьи шкуры,
    И мясник пасет для вас ножи.
    Все вы стадо!
    Стадо! Стадо!
    Неужели ты не видишь? Не поймешь,
    Что такого равенства не надо?
    Ваше равенство — обман и ложь.
    Старая гнусавая шарманка
    Этот мир идейных дел и слов.
    Для глупцов — хорошая приманка,
    Подлецам — порядочный улов!!!

  5. 0

    0

    Бывшая директриса ильинской школы! Скоро горожане потребуют тебя выкинуть с белого дома! И выразят недоверие тебе за твою склочность и сплетни!

      • 0

        0

        Может это самое ее место- управление детьми и бабами в учительской…

        • 0

          0

          Нет высоко взяла.Споринструктор в Вишневке максимум.

Comments are closed.