Управляющая компания опровергает информацию о высоком тарифе

0
205
0
0

Управляющая компания опровергает информацию о высоком тарифе
Недавно в «Кафе» был опубликован материал о том, что жители многоквартирных домов до 1 апреля обязаны выбрать способ управления жилым фондом.
Руководители МУПов на пресс-конференции сообщили, что главное преимущество МУПов — это социально ориентированный тариф. В то время как частные управляющие компании предоставляют услуги в соответствие с экономически обоснованным тарифом — минимум 21,50 руб. за м2.
Это заявление вызвало возмущение со стороны директора частной управляющей организации ООО «Технопарк-сити» Радика Аллагулова. Он утверждает, что руководители МУПов дезинформируют население.

— До жителей города довели неправильную информацию. Директора МУПов дали искаженную информацию по поводу тарифов, которые устанавливают частные управляющие организации. О том, что у нас минимальный тариф 21 руб. 50 коп. — это ложь. На самом деле частные организации не могут установить тариф выше того, что утверждает горсовет Феодосии, а вот сделать тариф ниже — мы имеем право, — пояснил Радик Аллагулов

По его словам, у частной управляющей компании есть возможность предложить и меньший тариф.

— Если управляющая организация имеет в своем штате необходимых специалистов рабочих специальностей, то ей не нужны сторонние подрядчики для всех работ по содержанию дома. В этом случае и себестоимость работы ниже, и контроль качества эффективнее. Также, мы можем приобретать материалы у продавцов с наименьшей ценой на рынке, в то время, когда МУПы должны закупать строительные материалы через тендеры. При профессиональной работе эффективность частной управляющей организации может быть выше МУПов, — сообщил директор ООО «Технопарк-сити».

Радик Маратович рассказал, что для каждого дома тариф устанавливается отдельно — в зависимости от его года постройки, технического состояния, количества жильцов и других критериев.

Приведу пример, если у дома сейчас действует тариф 7 руб. за м2, то мы можем его даже уменьшить до 6 руб.. Такая возможность есть только у частных организаций. МУПы позволить этого не могут, потому что их тарифы утверждаются сессией горсовета, — подчеркнул Радик Аллагулов.

Напомним, что до 1 апреля жильцам многоквартирных домов необходимо выбрать способ управления своим жилым фондом. Управление может осуществляться одним из трех способов:

непосредственное управление собственниками,

управление объединением собственников помещений (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом) и

управление управляющей организацией.

Если первые два способа не предусматривают привлечение сторонних организаций, то управление управляющей организацией подразумевает передачу всех функций по надлежащему содержанию общего имущества жильцов МКД (придомовой территории, подъездов, лестничных маршей, подвала, крыши и т. д.) управляющей организацией.

В Феодосии услуги по управлению многоэтажками предлагают такие управляющие организации, как МУПы (Муниципальные унитарные предприятия – то есть ЖЭКи) и частные управляющие компании (УК – предприятие с частной формой собственности, получившее государственную лицензию на управление многоквартирными домами).

Следует отметить, что в договоре на управление должны быть указаны все услуги, периодичность предоставления, их стоимость за м2 жилой площади, за месяц и год. Все это нужно проверить перед подписанием договора. Если жильцы впоследствии заметят, что любая из перечня услуга не оказывается, оказывается не в полном объеме или низком качестве, то такое нарушение необходимо зафиксировать актом с подписями не менее двух собственников квартир. В этом случае жильцы могут потребовать от управляющей организации перерасчет за непредоставленную услугу. При систематическом нарушении условий договора на общем собрании жильцов следует поднимать вопрос о смене управляющей организации.

http://kafanews.com/novosti/101273/upravlyayushchaya-kompaniya-oprovergaet-informatsiyu-o-vysokom-tarife_2015-03-14