Председатель контрольно-счетной палаты порекомендовал вывесить калькуляцию рынка, утвержденную руководством, на доске объявлений рынка, чтобы предприниматели могли с ней ознакомиться: «Дело в том, что люди платят денежные средства, и вы обязаны показать им, откуда формируется эта цифра. Она должна быть общедоступной»

0
247
0
0

Конфликт на Крымском рынке Феодосии. Кто прав?! (видео)

Повышение стоимости арендной платы на Крымском рынке вызывает массовые недовольства среди предпринимателей. Председатель горсовета Светлана Гевчук вновь организовала круглый стол с целью помочь обеим сторонам конфликта прийти к единому решению.

Также один из депутатов горсовета сомневается в законности действий администрации рынка, он намерен доказать, что ее требования к предпринимателям — это осуществление мошеннических действий.

Напомним, это уже не первое собрание на тему Крымского рынка. В прошлый раз предприниматели задали ряд вопросов, на которые ранее не могли получить ответы от руководства рынка.

На этот раз на собрании контрольно-счетная палата городского округа Феодосия озвучила калькуляцию расчета цены за аренду на рынке, а гендиректор ООО «Управление торговых комплексов Крымпотребсоюза» Наталья Хайсанова — попыталась доказать законность своих требований и действий.

— Распоряжение Совмина гласит о том, что все имущество Крымпотребсоюза было национализировано. Поэтому мы сейчас разговариваем с позиции государственного предприятия. Торговые объекты Крымского рынка, принадлежащие Крымпотребсоюзу по его решению, согласованному с министерством промышленности РК, были переданы в Потребительское Общество «Столичное» — структуру Крымпотребсоюза, созданную для того, чтобы мы могли вложить в рынок большую сумму денег и провести там реконструкцию, — пояснила Наталья Анатольевна.

Предпринимателей Крымского рынка не устраивает то, что раньше они заключали договор аренды, а сегодня им предлагают заключить договор субаренды. Они недовольны появлению новой структуры ПО «Столичное».

— Если раньше Крымпотребсоюз мог напрямую с вами заключать договор аренды, то сейчас, передав имущество своему предприятию в аренду, с вами мы можем заключить уже договор субаренды. Это не схема. Не надо в этом видеть какие-то подводные течения, потому что мы сейчас работаем только в интересах рынка, — сказала Н. Хайсанова.

Председатель горсовета Светлана Гевчук  еще раз пояснила, что субаренда создана для того, чтобы у предприятия появилась возможность законно использовать свои финансы для модернизации и реконструкции территории рынка.

Гендиректор ООО «УТК Крымпотребсоюза» Наталья Анатольевна сказала, что с уставом  предприятия может ознакомиться любой желающий в интернете.

— Вы хотели изучить устав предприятия и правоустанавливающие документы? Тогда заходите на сайт Федеральной налоговой службы РФ, открывайте информацию о предприятии и читайте. Еще вы можете изучить эти документы, придя на прием к директору рынка. Мы определим часы приема и все желающие подписать договор, смогут ознакомиться с документами, — отметила она и добавила, что руководство рынка не обязано показывать свои внутренние документы, но оно идет навстречу предпринимателям.

На прошлом круглом столе помощник депутата Владимира Титаренко Павел Сахновский задал вопрос руководству Крымпотребсоюза и ПО, является ли ПО «Столичное» в соответствии с требованиями ФЗ «О розничных рынках» управляющей рынком компанией и имеет ли оно разрешение горсовета на организацию рынка.

По словам Н. Хайсановой, ее предприятие не позиционирует себя как рынок.

— Есть свежее распоряжение Совмина от 25 мая «Об утверждении организации розничных рынков на территории РК». Тут стоит план дислокации рынков Крыма по всем городам, и наше предприятие в эту дислокацию не попало. Наше предприятие государственное и оно представляет условия аренды помещений, а всю рыночную деятельность получается осуществляют сами предприниматели. Мы не позиционируем себя как рынок. Мы — предприятие, сдающее в аренду площади и помещения, — пояснила Н. Хайсанова.

Также на круглом столе была получена долгожданная информация — расчет стоимости арендной платы на Крымском рынке.

— Нам был предоставлен расчет арендной платы. Цена за один квадратный метр в месяц составляет 300 руб. 85,4 % от этой суммы — это расходы предприятия. Львиная доля расходов составляет оплата труда и расходы по ее начислению. Дальше идут амортизация — это 25%, содержание зданий и сооружений — 15,4 %, расходы на капремонт и реконструкцию рынка — 4,4% (12 руб.). Рентабельность этого предприятия всего 13,5% от суммы, что составляет 34 руб. 70 коп. Из суммы 300 руб. за кв. м, 7 руб. 20 коп. — это оплата земли, — озвучил цифры председатель контрольно-счетной палаты Игорь Заикин.

Он  порекомендовал вывесить калькуляцию рынка, утвержденную руководством Симферополя, на доске объявлений рынка, чтобы предприниматели могли с ней ознакомиться. Однако руководство рынка выразило несогласие с таким предложением, но И. Заикин пояснил, что его совет стоит учесть.

— Дело в том, что люди платят денежные средства, и вы обязаны показать им, откуда формируется эта цифра. Она должна быть общедоступной, — сказал Игорь Валериевич.

Предприниматели вновь вспомнили о несправедливости в вопросе стоимости аренды. По их мнению, нельзя взимать одинаковую плату со всех предпринимателей, поскольку одни реализуют товары в начале рынка, а другие — в конце.

— Раньше было так: те, кто торговал на проходных местах, платил больше, чем те, кто стоял сзади. А сейчас стоимость аренды одинаковая для всех. Это несправедливо! — воскликнули из зала.

Далее были озвучены недовольства по поводу того, что на Центральном рынке аренда дешевле, чем на Крымском.

— Я не сторонник конфликта. Мне нужны прозрачные отношения. Вот, например, на Центральном рынке я плачу 237,97 руб. за кв. м, а почему  тогда на крымском 300? Давайте найдем компромисс, я не хочу бодаться, составьте нормальный договор и мы будем работать, — предложил предприниматель.

Замдиректора рынка Николай Волков убежден, что 300 руб. за аренду кв. м — это нормальная цена.

— Раньше некоторые предприниматели платили 165 руб. и сами там не работали. Взяли по 165 руб., а сами сдавали свои места по 500. И давайте будем говорить, что 300 руб. — это нормальная цена, — сказал Н. Волков.

Одна из предпринимателей засомневалась в содержании договора, составленного руководством рынка.

— В договоре не прописано, кто является арендодателем. ПО «Столичное» — арендодатель, но в договоре оно именуется, как арендатор, который мне сдает квадратные метры в субаренду. Но об арендодателе не сказано ни слова. Первая строка договора уже вызывает сомнения. Это нарушение, — сказала предприниматель.

Руководство города и представитель прокуратуры предложили обратиться с этим вопросом в прокуратуру, чтобы ведомство дало правовую оценку документу.

В завершении круглого стола Светлана Гевчук отметила, что руководство рынка должно информировать предпринимателей и отвечать на их вопросы.

— Людей можно понять, потому что они хотят прозрачности. Вы сами себе подвели черту и если бы вы правильно выстроили отношения  с предпринимателями, тогда  была бы другая реакция, — подытожила глава города.

Действия руководства рынка неправомерны, – считает депутат

С просьбой разобраться в законности действий руководства Крымского рынка к депутату горсовета коллективно обратились предприниматели.

Владимир Титаренко убежден, что создание ПО «Столичное» — это мошенническая схема руководства рынка. По его мнению, потребительское общество вообще не имеет право заключать договоры о предоставлении торгового места на рынке до тех пор, пока не получит статус управляющей компании, разрешение на организацию деятельности рынка, паспорт безопасности, а также согласованную и утвержденную схему дислокации торговых мест.

— Согласно ФЗ «О розничных рынках» на организацию рынка имеет право управляющая рынком компания, то есть юридическое лицо, которому принадлежит рынок и которое состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеет разрешение на право организации рынка, полученное в порядке, установленном правительством РФ. Руководством Крымпотребсоюза было подтверждено, что ПО «Столичное» не имеет статус управкомпании. Тогда на каком основании ПО вообще требует от предпринимателей заключать какие-либо договоры?! — отметил В. Титаренко.

Он добавил, что договор на субаренду, который «Столичное» предлагает подписать предпринимателям, не соответствует утвержденной постановлением Совмина типовой форме договора о предоставлении торгового места на рынке.

— К тому же, поступившее в мой адрес заявление предпринимателей рынка «Крымский» содержало приложение с копиями проектов договоров субаренды, подписанных договоров субаренды, приемов актов приема-передачи и платежных документов, подтверждающих  получение оплат «Столичным» по незаконным гражданско-правовым сделкам за период с 1 апреля по 27 мая этого года на сумму более 20 тыс. руб. И я считаю, что это нарушение статьи 159.4 УК РФ — это приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием в сфере предпринимательской деятельности, — высказал точку зрения депутат.

В. Титаренко полагает, что реконструкция Крымского рынка проводится неправомерно.

— Планировка, перепланировка и застройка розничных рынков должна осуществляться в соответствии с требованиями архитектурных, строительных и иных норм, установленных нормативно-правовыми актами РФ. Каких-либо разрешительных документов, свидетельствующих о законной реконструкции Крымского рынка, его руководство предпринимателям не предоставляет, — подчеркнул В. Титаренко.

ПО «Столичное» рассылает предпринимателям приглашения для заключения договора субаренды торгового места, в котором сообщает, что «в случае отсутствия договорных отношений, предприятие оставляет за собой право ставить вопрос об освобождении незаконно занимаемой торговой площади». По словам депутата, ПО таким образом запугивает людей. В. Титаренко сообщил, что в целях разобраться в непростой ситуации, он направил депутатские обращения в Генпрокуратуру РФ и уполномоченному при Президенте РФ по защите прав предпринимателей для проверки вышеуказанных фактов нарушения действующего законодательства.