Ликбез для собственников МКД (многоквартирных домов). Урок №4:На что следует обратить внимание при заключении договора с управляющей организацией?

0
156
0
0

В основе отношений между собственниками дома и управляющей организацией должен быть качественный договор управления.

С 1 мая 2015 года такой договор заключается лишь с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

МУП «ЖЭО» выдана лицензия № 19 от 14 .04.2015г.
Условия договора утверждаются на общем собрании собственников, поэтому в одном доме не могут быть разные варианты подписанного договора.

На что следует обратить внимание при заключении договора:
— перечень предлагаемых работ (услуг), их количество и периодичность;
— определение цены договора, порядок ее дальнейшего изменения;
— порядок фиксации фактов неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств управляющей организации и проведения перерасчетов;
— порядок урегулирования споров;
— условия расторжения договора;

Подписывать договор управления многоквартирного дома необходимо только при условии, что в его содержание будет добавлен пункт примерно следующего содержания: услуги, по итогам месяца, считаются принятыми и оказанными надлежащим образом, в полном объёме, при условии подписания акта выполненных работ уполномоченными лицами собственников жилья (если договор уже подписан, дождитесь окончания срока его действия и внесите указанные изменения).

Данные требования договора позволят собственникам жилья находится в равных условиях и не доказывать каждый месяц факт предоставления услуг ненадлежащего качества.