Включение балконов и лоджий в общую площадь квартир при оцифровке архивов БТИ не является технической ошибкой, — Спиридонов

1
134
0
0

Включение балконов и лоджий в общую площадь квартир при оцифровке архивов БТИ не является технической ошибкой, — Спиридонов Включение балконов и лоджий в общую площадь квартир при оцифровке архивов БТИ не является технической ошибкой. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
В госкомитет участились обращения граждан по данному вопросу. Некоторые заявители полагают, что данные о площадях квартир появились в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибочно.
По законодательству РФ балконы и лоджии не включаются в общую площадь квартир. При этом архивные документы органов технической инвентаризации содержат сведения о площади жилых помещений с учетом балконов и лоджий. В результате масштабных работ по оцифровке регистрационных и инвентарных дел БТИ в ЕГРН были перенесены сведения о более чем 1,8 миллионах капитальных строений.
При переводе документов в электронный вид и формировании массива данных, сотрудники фирмы-исполнителя работ по госконтракту вносили информацию в точном соответствии с архивными документами, целенаправленно не меняя никаких значений в части жилой или общей площади помещений. Оцифровка архивов БТИ проведена исключительно в целях кадастрового учета объектов капитального строительства. Тем не менее некоторые заявители опасаются, что поставщики коммунальных услуг выставят к оплате счета на основании сведений из ЕГРН и посчитают дополнительные квадратные метры с учетом балконов, лоджий и террас.
«Нужно понимать, что Госкомрегистр не взаимодействует с поставщиками коммунальных услуг в этой части. Потому площадь объекта в ЕГРН и площадь, указанная поставщиком коммунальной услуги при выставлении счета, могут отличаться. В таких случаях есть смысл узнавать какая площадь включена в расчет стоимости ЖКХ и откуда она взялась непосредственно у поставщика услуг или управляющей компании, с которой заключен договор об обслуживании», — рассказал Александр Спиридонов.
Впрочем, при желании внести изменения в сведения ЕГРН о квартире, для исключения площади балконов и лоджий, возможно. Для этого собственникам квартир нужно обратиться в Госкомрегистр с заявлением об учете изменений, с приложением технического плана, изготовленного кадастровым инженером. При обнаружении технической ошибки (например, сотрудник фирмы-исполнителя в ходе внесения сведений допустил опечатку в площади или номере этажа), она бесплатно исправляется специалистами Госкомрегистра в заявительном порядке.

Источник: https://kianews24.ru/news/vklyuchenie-balkonov-i-lodzhiy-v-obshhuyu-pl/

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. 0

    0

    Нашлось оправдание некомпетентности работников пр оцифровке сведений. Можно ведь сказать, извините, господа, ошибочка вышла, мы быстро всё исправим, вместо этого предложено сделать техплан и таким образом исправить самим (техплан стоит не одну тысячу рубликов) «Включение балконов и лоджий в общую площадь квартир при оцифровке архивов БТИ не является технической ошибкой»… п.5 ст. 15 Жилищного кодекса никто не отменял: «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Все уже и так дружно платят за справку о капитальности строений, чтобы поснимать такие же оцифрованные сведения по некапитальным сараям, гаражам, погребам. При этом справка заказывается в БТИ ПЛАТНО, чтобы в Госкомрегистр её предоставить. Не забываем- БТИ подчиняется Госкомрегистру. А потом все дружно удивляемся, откуда очереди в МФЦ???

Comments are closed.