Поддержим на выборах депутата Красноперекопскорго горсовета лучшее, что у нас есть – штаны!

3
1088
0
0

Если умело пользоваться информацией, размещенной в Интернете, можно узнать много интересного . Надо только знать, где искать эту информацию. С одним сайтом мы уже познакомились – ГИС ЖКХ, где размещено много информации о наших домах. В том числе и та, с которой вы знакомитесь каждый день — что было сделано и на какие суммы по дому, где вы живёте в 2017 г.

Есть ещё один сайт с не менее интересной информацией.
Это сайт РОСРЕЕСТРА (https://rosreestr.ru/site/). Можете выйти на него и ознакомиться с его содержанием.
А мы продемонстрируем его возможности на одном примере.
В разделе ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ выходим на раздел «СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО объектам недвижимости В РЕЖИМЕ ONLINE» и видим заглавие «Поиск объектов недвижимости». Искать можно разными способами, выберем самый простой – по адресу. Чтобы не было никаких обид, выберем адрес – Республика Крым, г.Красноперекопск, ул.Гекало,4.
Почему этот адрес? Этот адрес взят из декларации одного из трех кандидатов в депутаты Красноперекопского горсовета на предстоящих 17 июня 2018 г. выборах. Если помните, в горсовете г.Красноперекопска выбыл один из депутатов, освободилось место и были назначены выборы. По закону кандидаты в депутаты обязаны опубликовать свои Декларации о доходах и каждый гражданин может ознакомиться с этим документам и по мере возможности проверить информацию, изложенную в нем.Вот и проверим.

Написали адрес и сформировали запрос.

По этому адресу найдено 11 объектов, но в реальности 5 объектов недвижимых зданий, и вся информация по этим объектам сдублирована, итого –10

И 11-й объект – это земельный участок, на котором находятся эти нежилые здания. Он то нас и интересует, в списке он последний:

Республика Крым, г Красноперекопск, ул Гекало, дом 4  90:20:010101:732
Нажимаем (кликаем) и выходим на информацию по объекту .
Внизу страницы находим строчку «Найти объект на публичной кадастровой карте»,
кликаем и выходим на характеристику данного земельного участка:
Тип:
Земельный участок
Статус:
Учтенный
Адрес:
Республика Крым, г Красноперекопск, ул Гекало, дом 4
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
-
Кадастровая стоимость:
1 409 398,52 руб.
Уточненная площадь:
2 813 кв. м
Разрешенное использование:
-
по документу:
Обслуживание жилой застройки (код 2.7.)

Читаем, читаем и что-то нам режет глаза.. Вот оно!
В строке «Разрешенное использование» написано «Обслуживание жилой застройки. Код 2.7.» Но мы знаем эту территорию. На ней расположены строительные склады, что, между прочим, вызывает удивление – центр города и здесь же продают цемент. Никакой жилой застройки внутри нет.

А что есть? Есть пять объектов, а именно:
-Нежилое здание, склад площадью 80,9 кв.м.
-Нежилое здание, склад площадью 369,4 кв.м
-Нежилое здание, проходная площадью 12 кв.м.
-Нежилое здание, гараж площадью 63,8 кв.м
-Нежилое здание, склад площадью 217 кв.м.

А земельный участок общей площадью 2813 кв.м. по документам отведён под обслуживание жилой застройки с кодом 2.7.
Карл, жилой застройки!!! Кто не знает, это участок рядом с магазином «Агромаркет».
Склады и магазины, откуда продаются строительные материалы и т.д.

На первый взгляд, ошибка или описка. Ну, это на первый взгляд.
А вот на второй – интересные обстоятельства можно заметить.

Что такое код 2.7.? Это код вида разрешенного использования земельного участка.
По классификатору к коду 2.7. относятся размещение объектов коммунального, бытового, социального обслуживания, здравоохранения, образования, торговых центров, рынков, магазинов, общепита, гостиниц, ярмарок, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию.
Нормативная цена 1 кв.м. земельного участка по коду 2.7. составляет 435,7 руб.
Размер процентной ставки для расчета арендной платы за землю в Красноперекопске составляет: 6% — для вида деятельности обслуживание жилой застройки.

Рассмотрим пример, чтобы было понятно…
— Нормативная оценка земли для жилой застройки в Красноперекопске
435,37 руб. за 1 кв. метр.
— Применяя коэффициент 6%, получаем размер арендной платы за землю:
435,37 руб. х 0,06=26,12 руб. за 1 кв.м.
— То есть наш сабж платит в месяц арендную плату за землю 6123 руб.:
2813 кв.м. х 26,12 : 12 месяцев = 6123 руб. в месяц.

ВЫВОД: наше кандидат в депутаты за земельный участок общей площадью 2813 кв.м., на котором размещены оптовые магазины и склады строительных материалов и ведётся их продажа, платит в городской бюджет 6123 руб. в месяц и только потому, что в документах указано, что земля отведена под «Обслуживание жилой застройки. Код 2.7.»

А теперь посмотрим, что было бы, если бы код был установлен по факту торговли строительными материалами. Раз с территории складов производится торговля, то это магазин.
Стоимость нормативной оценки земли для Красноперекопска в этом случае 1088,42 руб. 
Размер процентной ставки в Красноперекопске установлен в размере 16%.
Считаем:
площадь (2813 кв.м.) умножаем на стоимость нормативной оценки (1088,42 руб.) умножаем на размер процентной ставки(0,16) и делим на 12 месяцев.
Итого: 40823 руб. в месяц.

Ну что сказать? Ловко. Разница почти в 7 раз. Деньги, конечно, должны поступать в бюджет, но в нашем городе обмануть бюджет — считается чуть ли не за честь. Не смог, честно платишь налоги – значит лох.
Наверняка, многие скажут, а что вы хотели: единственное место, где человек гребёт от себя – это лодка! Но мы всё-таки анализировали декларацию человека, стремящегося стать депутатом городского совета. А по упорно циркулирующим слухам, и не только депутатом. Говорят, что некоторые бизнес-структуры хотели бы видеть этого кандидата в кресле главы администрации.
Так что, поддержим на выборах лучшее, что у нас есть – штаны!

ИМХО.

3 КОММЕНТАРИИ

  1. 5

    0

    Ворон ворону глаз не выклюет, а этот ворон тоже скоро станет депутатом, у кого то есть сомнения?

  2. 3

    1

    А кто из кандидатов НЕ член(в плохом смысле этого слова) «Едим Россию» ?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here